Vermietete OG-Wohnung mit Südwest-Loggia, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage in Oldenburg-Ohmstede
215.000 €
- Wohnfläche 73,33 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
*Energieausweis wurde beantragt*
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses ist derzeit ungekündigt und unbefristet vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, zwei Schlafzimmer (davon eines ebenfalls mit Loggia-Zugang), Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Außerdem sind der Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befinden sich weiterhin ein Wäsche- sowie ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Ein Holzunterstand auf dem Grundstück direkt angrenzend an das Gebäude steht den Bewohnern des Hauses zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Mietertrag derzeit p. a. 7.800,- €
# Ausstattung
- Außenmauerwerk aus Bimshohlblocksteinen (25 cm); Innenwände aus Kalksandsteinen; Kellermauerwerk ebenfalls aus Kalksandsteinen
- Dachkonstruktion als dreilagiges Kiespress-Flachdach auf Holzschalung
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (Keller, EG und OG) als Betondecke, Schallschutz durch schwimmenden Estrich auf Schalldämmmatten
- Hauseingangstür aus Holz (braun, Bj.: 2012) mit Glasausschnitten (Strukturglas); Eingangsbereich überdacht
- Wohnungstüren aus Holz (braun); Holzinnentüren mit passenden Holztürzargen (weiß), teilweise mit Glasausschnitt
- Fensterbänke aus Kunststoff, hellgrau marmoriert
- Loggien mit Holzbrüstung (braun) in einem Eisengeländer, Außenbeleuchtung installiert
- Fahrrad-Unterstand mit Videoüberwachung ausgestattet
- TV-Satellitenempfang
- Fußböden mit Laminat ausgestattet (Buche, hellbraun)
- isolierverglaste Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 1969) im Schlafzimmer (Balkontür mit Fensterelement), in der Küche und im Bad, zweifach-isolierverglastes Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2002) im Wohnzimmer, zweifach-isolierverglastes Kunststofffenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2009) im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrassentür im Wohnzimmer
- Bad ausgestattet mit Wannen-Duschkombination, Waschbecken und WC (Sanitärobjekte weiß), Boden in anthrazit gefliest; Wände teilweise ¾ hoch gefliest (weiß), Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Küche mit Fliesenspiegel in weiß (Einbauküche im Eigentum des Mieters)
- Gastherme (Fabr. Vaillant, Bj. ca. 2014) im Bad installiert (Mietheizung / Wärmeplus Vertragslaufzeit ist in Klärung), Beheizung der Wohnung mittels Plattenheizkörper
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 91,33 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.Entfernungen:
Zentrum 3 km
Anbieter-Objekt-ID: 240400
Rechtliche Angaben
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
Georgstraße 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Web: www.immobilien-friedrichs.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
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